A inadimplência nos condomínios é algo cada vez mais comum dado o fato de estarmos vivendo uma crise econômica no país. Muitos condomínios tem optado por vender as dívidas para  uma empresa especializada de cobrança. Será que, de fato, a venda das dívidas é a melhor maneira? Fato é que a nova lei, publicada em 2016 agiliza o processo de execução da dívida porque facilita a penhora e o leilão do bem de quem não quitou a dívida condominial. Muitas vezes o imóvel é comprado na planta e quem o adquire não é advertido que quando da entrega das chaves...

Eis uma das maiores pendengas no condomínio Animais de estimação: o que pode e o que não pode? Sabemos que eles são os melhores amigos dos homens, mas talvez o vizinho daquele cachorro que late incessantemente não ache isso. O vizinho que tenha que voltar com sua criança para casa para tomar banho porque ela engatinhou no xixi do cachorro também não deve achar. E ai a confusão está formada. Muitas das vezes a mediação não é suficiente para dirimir a briga entre os vizinhos e sempre vem uma boa ideia: basta proibir animais! Mas será que, de fato, isso...

Convencer o morador a ser participativo nas assembleias é um trabalho árduo para o síndico. Muitos apostam em formas que possam cativar o condômino a estar presente nas reuniões decisivas. Tanto nas assembleias ordinárias, onde são discutidos a eleição do síndico e o orçamento do condomínio, quanto as extraordinárias, geralmente convocadas para a aprovação de obras, a participação é baixa. “As assembleias, muitas vezes, são maçantes, com discussões desnecessárias, que acabam gerando brigas. O primeiro passo é fazer com que essa assembleia seja agradável”, diz o advogado Rodrigo Karpat, da Karpat Advogados. E como resolver esse problema? Alguns síndicos apelam...