Os honorários de sucumbência e as ações de cobrança de cotas condominiais
Antes de começar com o assunto propriamente dito tenho que dizer que estava com saudades de vocês! Vou iniciar a temporada 2019 falando do nosso “dindim”- honorários de sucumbência nas ações de cobrança de cotas condominiais. Por isso já te aviso querido leitor, se você não for advogado, pretenso advogado ou afim deixe esse texto de lado, sob pena de me achar chata!! Exemplo: Vamos imaginar que José seja proprietário da unidade 46 do edifício Vivão e que por problemas pessoais ele tenha deixado de honrar com as verbas condominiais. Você advogado do Edifício Vivão ingressa com a ação de...
Os 03 maiores erros que o síndico pode cometer
Se você está pensando em se candidatar a síndico do seu prédio é interessante que você leia esse post até o final para saber se, de fato, você tem vocação para o cargo. Nesse post vou te mostrar os 03 maiores erros que o síndico pode cometer. 1. Desorganização financeira: É preciso que o síndico tenha bem claro em sua mente a entrada, saída, datas de pagamento e vencimento etc. è preciso organização para que você possa ser transparente. Sempre que algum condômino solicitar prestação de contas, é preciso ter tudo registrado e pronto para ser demonstrado. O síndico precisa...
Quem pode ter acesso as imagens das câmeras do condomínio?
Sabemos que umas das principais razões para as pessoas escolherem morar em condomínios é pela segurança. Dito isso temos em mente que o item essencial para fazer isso funcionar são as câmeras de segurança, mas será que elas podem ser instaladas em qualquer lugar? Quem pode ter acesso as imagens das câmeras do condomínio? O post de hoje é sobre esse tema, espero que goste e que fique comigo até o final. Em quais áreas as câmeras podem ser instaladas? De uma maneira geral, todas as áreas comuns que não tenham uma finalidade mais restrita podem receber câmeras. Por exemplo...
O Condômino pode ser chamado para responder por dívida do condomínio?
Vamos imaginar o edifício A, prédio residencial com 10 andares e 04 apartamentos por andar. Em um belo dia, dona Maria, que costuma caminhar nos arredores da torre é atingida por um pedaço de reboco que se desprendeu em razão da má conservação. O condômino pode ser chamado para responder por dívida do condomínio? É sobre esse tema que trataremos no post de hoje. Dos fatos: Indignada por ter sido atingida pelo reboco, Dona Maria ingressa com uma ação de indenização pode danos morais e materiais contra o condomínio asseverando que caminha dentro do edifício justamente para não correr riscos....
Quem pode embargar uma obra no condomínio?
Muito provavelmente você já ouviu falar que a obra do fulano foi embargada. Esse post tem como finalidade explicar o que é embargo de obra e quem pode embargar uma obra no condomínio? Vamos lá: O que é embargo de obra? Embargo é a imposição de paralisação dos trabalhos na obra quando alguma lei é desobedecida ou uma licença não é autorizada, por exemplo, quando houver risco de lesão grave à integridade física do trabalhador. Você quem que ter em mente que o embargo é a medida extrema, quando nada resolve apelamos a ele. Quando é cabível o embargo de...