Chegamos em 2019! Espero que o ano de vocês tenha sido espetacular e espero que 2019 seja extraordinário. Por aqui as coisas não param! Ano novo, vida nova, mas hábitos continuados. Primeira quinta-feira do ano e seguimos tratando sobre condomínio. O tema de hoje é: O síndico tem autoridade para acompanhar e interferir em obra dentro da minha unidade? Ouço muita gente dizer: minha casa minhas regras. essa frase funciona bem quando estamos diante de atividades cotidianas, mas quando o assunto é obra precisamos mudar um pouco: minha casa, minhas regras, desde que o síndico aprove! Brincadeiras a parte tenho...

Muito comum para quem mora em condomínio é se deparar com o oficial de justiça na porta. Sempre fica aquela situação desagradável porque a portaria as vezes não sabe o que fazer e por sua vez, o morador, manda o porteiro dizer que não está ou simplesmente não atende ao interfone. Por isso, resolvi escrever hoje sobre: oficial de justiça no condomínio o que fazer? Como os Condomínios devem receber os oficiais de justiça? O Condomínio não deve oferecer qualquer tipo de resistência ao cumprimento da ordem judicial, desde que comprovada a veracidade do alegado pelo oficial de justiça, isto...

Nessa época de crise, muitos prédios optaram por retirar os funcionários da portaria para substituí-la por uma virtual. Mas para que isso ocorra é preciso saber qual o quórum de votação para a portaria virtual? Nesse post não vou falar sobre prós e contras, vou apenas te advertir sobre quantas pessoas precisam estar na assembleia para aprovar a portaria virtual. qual o quórum? Como eu sempre digo, você precisa verificar, antes de qualquer coisa, o que diz a Convenção coletiva do seu prédio. Se a Convenção coletiva fizer menção à portaria física a recomendação é que haja aprovação de dois...

Nesse mês de dezembro toda QUINTA-FEIRA  teremos um post falando sobre direito condominial. Hoje vamos tratar sobre “pequenos acidentes” que podem acontecer nos condomínios. Quem responde pelo estrago? Tinha um vaso lindo na minha janela. Bateu um vento e caiu. E agora quem responde pelo estrago? Nos termos do art. 938 do Código Civil, “aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que dele caírem ou forem lançadas em lugar indevido”.  Sendo assim eu tenho que te dizer que se você tem um filho/filha que curte arremessar uma coisinha pela janela você deve tomar cuidado!...

Como vocês  já estão cansados de saber o blog tem o intuito de esclarecer pontos polêmicos que ocorrem dentro dos condomínios. O tema de hoje é furto dentro do condomínio. De quem é a responsabilidade? Vou contar aqui para vocês algo que aconteceu no meu condomínio e me levou a fazer esse post. Certo dia a senhor X estava aguando o fluxo de trânsito convencional na garagem do meu prédio, quando foi ultrapassado por sua própria bicicleta! Nesses casos, como proceder? O Condomínio responde por furto ou danos ocorridos na garagem? Via de regra o Condomínio não responde civilmente pelos...